【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中七期新市政從傳統(tǒng)豪宅搖籃邁入全球企業(yè)商戰(zhàn)版圖，國際飯店、商場陸續(xù)進(jìn)駐，摩天商辦接力上場，許多自住客對市中心的繁榮發(fā)展與完善機能既期待又怕受傷害，一方面希望享有市區(qū)燙金地段與機能前景，一方面又奢望保有綠意環(huán)境的寧靜悠閒。遠(yuǎn)見開發(fā)商早已嗅出這股風(fēng)向趨勢，2024年初到8月底前在文心森林公園周邊購地共計5筆約5,909坪，顯示高綠覆宜居環(huán)境已是高品質(zhì)住宅不可或缺的重要條件。
 
放眼國內(nèi)外先進(jìn)都會逐綠而居、以綠為貴的趨勢十分明顯，如紐約、倫敦、東京等城市皆以與商業(yè)核心有隔的大型綠地、純住宅區(qū)為主力追捧區(qū)位，而臺北大安森林公園、臺中文心森林公園周邊皆因都會市心難能可貴的綠鑽之地，而成為保值指名度第一的住宅區(qū)位，相較同樣以高綠覆、低密度為訴求的新興重劃區(qū)如單元二、水湳、14期動輒8字頭、9字頭房價，成熟市區(qū)的文心森林公園新案以75~85萬元行情入市，更顯物超所值。


尤其，2024年初到8月底有多家開發(fā)商搶進(jìn)文心森林公園周邊購地共計約5,909坪，最高土地單價站上每坪285萬元，強力拉升區(qū)域行情，而國泰建設(shè)早先購買的惠禮段新案尚未公開就傳出挑戰(zhàn)8字頭區(qū)域高價，為文心森林特區(qū)房市重新定錨。後續(xù)已購地建商如寶輝、鉅陞、國聚、新美齊的土地成本層層堆高，從地價、容積率加上市場行情的營建成本、管銷、利潤推算，未來房價預(yù)期至少每坪90萬起跳，若建商依循限期開發(fā)的法令，文心森林特區(qū)房價百萬元有可能很快就會在1~2年後出現(xiàn)！
 
佔地約2.6萬坪的文心森林公園，是臺中市區(qū)內(nèi)少有的萬坪級都會公園，也是臺中市西南屯區(qū)唯一以「森林」為名的大型公園，除了廣闊綠地景觀之外，其內(nèi)的圓滿戶外劇場更是全臺最大、可容納15000名觀眾的大型戶外表演場地，將表演藝術(shù)與戶外休閒生活結(jié)合，為區(qū)域環(huán)境注入藝文活力氛圍，是中部地區(qū)屬一無二結(jié)合自然與人文的宜居環(huán)境，距離文心森林公園160米的由海悅國際開發(fā)股份有限公司代銷的「鉅陞青山旭」因而成為自住客的注目焦點。
 
特別是「鉅陞青山旭」規(guī)劃合身適居的27~41坪2房起，與過往七期的大坪數(shù)豪宅劃開市場區(qū)隔，吸引了許多菁英家庭、科技高階主管與區(qū)域換屋客，其中也有為二代置產(chǎn)一次購入多戶，享受與子女同住同鄰不同戶的家庭社交距離。
 
近年來在中部地區(qū)發(fā)展迅速的鉅陞建築團(tuán)隊，將「有感建築、專寵自住」的理念發(fā)揮淋漓盡致，嚴(yán)選市中心蛋黃地段、鑽石機能，並在建築與服務(wù)雙管齊下、軟硬兼施，而廣獲消費者好評，客戶轉(zhuǎn)介紹購買的比例不斷升高。鉅陞力求購屋成本簡化、透明，不向客戶收取瓦斯外管費、代書費、實價登錄費、預(yù)收管理費、預(yù)收管理基金等暫付款，減輕額外的費用負(fù)擔(dān)，而客戶在交屋一年內(nèi)不但不用負(fù)擔(dān)管理費，鉅陞更主動提供「免費社區(qū)營運代管」服務(wù)，規(guī)劃各種社區(qū)活動，凝聚鄰里好感情，為住戶的物業(yè)價值、鉅陞建築品牌作最有力的口碑行銷。